A zöldkártyaként emlegetett tanúsítvány azt igazolja, hogy ingatlanunk valóban annyi energiát használ és olyan a szigetelése, korszerű a fűtése, ahogy azt állítjuk. A tanúsítványt csak abban az esetben nem kell megszereznünk, ha a lakás 50 négyzetméternél kisebb hasznos alapterülettel rendelkezik, vagy üdülő, esetleg mezőgazdasági vagy hitéleti rendeltetésű, vagy ha évente négy hónapnál rövidebb ideig használják.
Miért hasznos a lakások energia tanúsítványa?
Gondoljunk csak arra, hogy albérletet keresünk vagy lakást vásárolnánk, de nem lehetünk biztosak abban, hogy a lakás valóban korszerű-e és nem tudunk tervezni a rezsiköltségeket illetően. Ez a jövőben könnyebb lesz, hiszen csak elkérjük a lakás zöldkártyáját és az ott olvasható kategória mindent elárul. Az ingatlan értékét jelentősen befolyásolja, hogy mennyibe kerül a fenntartása.
Hogyan szerezhetünk lakásunkhoz energiatanúsítványt?
Ahhoz, hogy az energiatanúsítványt megszerezzük, egy úgynevezett auditorral kell megvizsgáltatni otthonunk energiafelhasználását és állapotát. Az auditor felméri a falak, a szigetelés, a nyílászárók, a vezetékek állapotát, a fűtés típusát és hatékonyságát. A vizsgálatot hőkamerával végzi, pontos hőtérképet készít lakásunkról. A hőtérképen jól láthatók a szigetelési hibák. Ezután a szakember kiszámolja, hogy egy négyzetméterre vetítve mennyi energiát fogyaszt az ingatlan, és ez alapján energetikai osztályba sorolja azt, ami A+-tól I-ig terjedhet. A jogszabályi követelményeknek a C kategória felel meg, ami ennél jobb, az energiatakarékosnak minősül, a C-nél rosszabb besorolásnál viszont már tanácsokat adnak a felújításhoz.
A tanúsítvány megszerzése költségekkel jár, kb. 11 000 forintba kerül, és 10 évre szól, utána meg kell újítani.
Szükséges felújítások a jobb energiaosztályért
Minél régebbi egy nyílászáró, annál több meleget enged ki télen. Érdemes ablakainkat korszerűsíteni vagy energiatakarékos típusúakra cserélni.
A falak szerkezetén és vastagságán utólag már nehéz változtatni, de a vékony vagy nem megfelelő anyagú falak is jobban zárják a hőt, ha szigetelést kapnak. Ha szükséges végeztessük el az utólagos szigetelést a falakon, a padláson és a tetőn is.
A rezsiköltségek jelentős részét a fűtés teszi ki, így nem mindegy, mivel és hogyan fűtjük a lakást. A villanykályha nem korszerű, drágán és rossz hatékonysággal fűt, ami a régebbi gázkonvektorokra is igaz. A cirkófűtés jobb, de legjobbak a modern, turbó falikazánok. Ugyancsak jól szerepel a gazdaságossági vizsgán a pellet- és a vegyestüzelésű kazán is.
A zöldkártya igényléséhez szükséges dokumentumok
A zöldkártya igényléséhez a lakás alaprajzára, a tetőszerkezet rajzára, a műszaki és gépészeti leírásra van szükség.
forrás: 2011. november 23., www.otthon.com