Januártól az eladó használt lakásokra is kell zöld kártya. Különben nem jegyzi be a földhivatal az adásvételt. Az energetikai tanúsítványt az Európai Bizottság tette kötelezővé három éve. Eddig csak az újépítésű ingatlanoknál volt kötelező. Idéntől azonban az eladásra szánt vagy bérbe adott, használt lakásokra is kérni kell – hangzott el az m1 Híradójában.
Egy, a Híradó által bemutatott ingatlanirodában több mint kétezer lakás ügyeit intézik. Azt tapasztalják, hogy egyre többen figyelnek a lakások energiatakarékosságára.
Mint mondták, felkészültek az új szabályozásra: vizsgálat költségei az eladót terhelik majd. Az adásvételi szerződés csak úgy írható alá, ha megvan az igazolás. Az ingatlanszakértő nem vár visszaesést a lakáspiacon a szabályozás miatt.
Nem hiszem, hogy ez olyan mértékben befolyásolná az ingatlanpiacot, hogy nagyon nagy változások lennének, ez nem egy akkora tétel egy ingatlaneladás során, ami befolyásolná az árat – mondta a műsorban Molnár Erika, a Duna House értékesítési vezetője.
Az állam szerint a vásárlók jól járnak majd a zöldtanúsítvánnyal, hiszen nem vesznek zsákbamacskát. Az igazolást pedig egy hét alatt be lehet szerezni a mérnök- vagy az építészkamaránál és körülbelül 30 ezer forintba kerül.
Mindkét kamara vezet egy névjegyzéket, egy energiatanúsítói névjegyzéket és ebből lehet választani, több mint 500 szakember érhető el. Meghatározott a kidolgozási költség: 5500 forintos óradíjat kell fizetni.
A tanúsítvány egy évre érvényes, de ha időközben az ingatlanon értéknövelő felújítást csináltak, érdemes újat készíttetni, hiszen minden energiatakarékossági megoldás növeli az ingatlan értékét.
A tanúsítvány eredményét nem kötelező az árba beépíteni, csak tájékoztató a vásárlónak.
forrás: 2012. január 03., m1 - Híradó